Local Commercial à vendre à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE de 0m²

Situé en plein cœur de bourg, avec une excellente visibilité sur un axe départemental très fréquenté, ce hangar à usage de local commercial offre un fort potentiel pour développer votre activité.

D’une surface d’environ 120 m², il se compose d’un vaste espace principal avec un volume ouvert, facilement modulable selon vos besoins professionnels. Un espace bureau avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, viennent compléter l’ensemble pour un usage fonctionnel au quotidien.

Implanté sur une parcelle d’environ 7 940 m², ce bien bénéficie d’un accès direct. Environ 2 500 m² sont constructibles, offrant de belles perspectives d’aménagement ou de développement, tandis que le reste du terrain se compose de prairie et de bois, apportant un cadre naturel.

Si vous souhaitez plus d'information, contactez-moi au 07 86 50 20 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138